Fra skråfotografier til fotobomber, er 10 noteringsbilder og ikke gjort

Posene dine er pakket – du er klar til å flytte. Det siste du vil gjøre er å følge agentens råd om å sette tid og penger inn i oppføringsbildene dine. Men hvis du ikke gjør det, kan bildene dine forhindre at hjemmet selger raskt. Vurder 10 gjør og ikke å hjelpe oppføringen din til å tiltrekke seg den oppmerksomheten det fortjener.

Gjør: Ta et skudd fra fortauet. 

Zillow
I dag

Å vise frem ditt hjems kjærlighetsaksjon bør være topphurtig fordi kjøpere ofte bestemmer seg om noen minutter (eller sekunder) om de vil fortsette å lete eller gå videre til en annen notering. Sørg for at du får hele huset i skutt og ikke har biler eller andre gjenstander som blokkerer synsfeltet.

Ikke: Lag et skred.

Zillow
I dag

Når du tar et skudd fra fortauet, vær oppmerksom på kameraets vinkel. Taklinjen skal være parallell med bildens ramme for å få det til å se ut på et nivå – ikke se ut som det er et skred på eiendommen.

Relatert: 10 ting jeg skulle ønske jeg visste før jeg kjøpte et hus

Gjør: Velkommen besøkende.

Zillow
I dag

En attraktiv inngangsdør og inngangsvei går langt i å sette tonen for resten av hjemmet ditt. Hvis du lar døren stå åpen i et av bildene dine, kan du også sende en innbydende melding.

Ikke: Trøt besøkende.

Zillow
I dag

Det er vanskelig å tro, men dette er et faktisk oppføringsbilde. Eiendomsmegleren fortalte New York Postthat barna opprettet et hjemsøkt hus på eiendommen uten noen tillatelse. Historiens moral? Pass på at du gjør en gjennomgang før du ansetter fotografer.

Gjør: Vurder et fugleperspektiv.

Zillow
I dag

Å ta et bilde fra oven er en fin måte å vise frem en stor eiendom eller en beliggenhet ved sjøen. Det er best hvis du kan komme nær nok slik at hjemmet er synlig uten å måtte tegne en pil eller en boks rundt den.

Ikke: Overhold en øyelinsse.

Zillow
I dag

Noen bruker et øyeobjektiv for å få mindre mellomrom til å bli større. Imidlertid har de ofte den motsatte effekten, noe som gjør at rommet føler seg mindre og forvrengt. Som en generell tommelfingerregel, hold deg til en tradisjonell linse for å vise bilder og gjøre oppdateringer til rom for å få dem til å vises større.

Gjør: Ta tak i hjemmet ditt.

Zillow
I dag

Du kan tenke det er best å hoppe over på badet når du tar noteringsbilder, men hvis du nylig ble oppdatert, vis den av! Baderom er blant de første plassene som skal oppgraderes i ny eide boliger, ifølge American Institute of Architects.

Ikke: Ta deg selv i speilet.

Zillow
I dag

Å legge et speil til et rom er en måte å legge til mer lys på et rom. Og mens en forfengelighet kan være et hjems salgspunkt, vil du at kjøpere skal skille seg i speilet – ikke deg. Hold deg unna bildene dine ved å unngå vinkler der du eller flashen av kameraet ditt kan reflekteres.

Gjør: Stage hvert rom.

Zillow
I dag

Mens det er flere alternativer du bør vurdere når du planlegger ditt hjem, er nøkkelen å sette din beste fot frem i bildene dine. På kjøkkenet som er avbildet ovenfor, farger en blomstervase plassen uten å skjule benkeplater eller andre high-end-overflater.

Ikke: Stå et rot.

Zillow
I dag

Hvis det er en absolutt “nei” når det kommer til å legge opp bilder, er det fange et rot. Det er en av de tingene selgerne gjør som kjører agenter. For å sjekke om rensligheten din er riktig, gjør du “bestemorprøven” ved å spørre deg selv om din bestemor ville føle seg hjemme her.

Gjør: Spill opp sesongen.

Zillow
I dag

Selv om hjemmet ditt har satt på markedet for en stund, vil det virke up-to-date hvis bildene gjenspeiler sesongen. Hvis det er sommer, ta et solfylt bilde av bakgården. Hvis det er vinter, skape en koselig følelse med en brann og et varmt teppe.

Ikke: Spill opp din ferieinnredning.

Zillow
I dag

Over-the-top ferie innredning kan være en turn-off, spesielt hvis kjøpere ikke feire den ferien. I stedet tenk måter å dekorere for sesongen som helhet og ta bilder av rom uten temainnredning.

Gjør: Vis visningen

Zillow
I dag

Hvis visningen er et av hjemmens salgspoeng, vil du definitivt vise det. Det er best hvis du kan fange det med en del av huset – for eksempel dekk eller veranda – i skudd. På den måten kan kjøpere fortelle hvor utsikten kommer fra og lettere bilde seg der.

Ikke: Vis kjæledyrene dine.

Zillow
I dag

Det er best å fokusere på delene av hjemmet ditt som vil være der når en kjøper flytter inn. Så mye du kan elske kjæledyrene dine, kan du vise dem ut som falsk reklame.

Gjør: Vurder bakgrunnen.

Zillow
I dag

Hvis et rom i ditt hjem har et utrolig bakteppe, prøv å fange det i bildene dine. Denne overbygde verandaen er et godt eksempel på hvordan du kan fremheve det indre rommet mens du også nikker til hjemmet. Omarrangering av møblene kan også ha en dramatisk innvirkning på et rom.

Ikke: Betrakt et skjermbilde.

Zillow
I dag

Det kan være fristende å ta et skjermbilde av en online street-visning av hjemmet ditt, men ikke gjør det! Selv om du ikke ønsker å ansette en profesjonell, er ditt eget utvendige bilde sannsynligvis et bedre alternativ for oppføringen.

Gjør: Vis bort arkitektoniske detaljer.

Zillow
I dag

Archways, kroker og kroker kan være vanskelig å fotografere, men de er det som gir hjemmet sin karakter. Prøv å fange noen av de arkitektoniske detaljene hvis du kan.

Ikke: Vis bort arkitektoniske blunders.

Zillow
I dag

Hvert hjem har sine blemishes, men det betyr ikke at du må fange dem alle i bildene. Oppføringen er tiden din beste fot fremover; Åpent hus og inspeksjon er når kjøperen kan ta hensyn til ufullkommenhetene. Du kan også vurdere å gjøre noen få små forbedringer, for eksempel å oppdatere badet, før du oppdager ditt hjem.

Gjør: Ta en natt med lysene på.

Zillow
I dag

Selv om det er lett å anta at det er det beste i dagtimerne, kan en nattekstrekning skape den riktige mengden kontrast for å få bildene dine til å skille seg ut. Nøkkelen er å forlate hjemme- og utendørslysene mens du tar bildet.

Ikke: Ta et innvendig skudd i mørket.

Zillow
I dag

Når det gjelder interiørfotografier, jo mer lys, jo bedre. Bruk lamper og dagslyslys for å gjøre bildene dine så lyse som mulig, mens du fortsatt ser naturlig ut.

Mer fra Zillow: 

  • 5 trinn for å selge hjemmet ditt
  • Hvordan å bo i ditt hjem mens det er på markedet
  • 3 måter å være vert for et Champagne-åpent hus på et ølbudsjett

Catherine Sherman, en eiendomsforfatter for Zillow Blog, dekker eiendomsnyheter, bransjestrender og hjemmedesign. Les mer om hennes arbeid her.

© 2006-2014 Zillow Inc., Alle rettigheter reservert

Loading...