De 5 goedkoopste plaatsen om te huren in Amerika

In de huidige markt kan de pijn van een verkoper een winst voor de huurder zijn. De regio’s die het zwaarst worden getroffen door de subprime-crisis zijn enkele van de goedkoopste markten om te huren. Wichita, Kan., Leidt de goedkope lijst, waar $ 470 je een gloednieuwe slaapkamer met uitzicht op open graanvelden krijgt.

Je hebt misschien gedacht dat, met minder mensen die kunnen kopen, de huren daadwerkelijk zouden zijn gestegen, maar dat is niet de manier waarop het heeft gewerkt. De huurvacatures zijn zelfs gestegen in 29 landelijke markten, waaronder een aantal van de meest gewenste, zoals Las Vegas, Palm Beach en Orange County, Californië. Er zijn 350.000 leegstaande huurwoningen.

Nieuwe ontwikkelaars veranderen moeilijk verhandelbare appartementen in verhuureenheden. In Palm Beach verhuisden ontwikkelaars bijvoorbeeld 4.200 appartementen naar de huurmarkt. In Dumbo, Brooklyn, twee grote nieuwe gebouwen omgezet naar verhuur, 144 verhuureenheden toegevoegd aan die kleine buurt (99 Gold Street en 133 Water Street).

Er zijn echter meer voordelen aan het huren dan alleen maar een plek om te wonen die je niet kunt betalen. U kunt bijvoorbeeld vanaf de zijlijn kijken terwijl de verkoopmarkt zich stabiliseert. U bent niet verantwoordelijk voor het onderhoud. Het is ook een betere gok als je denkt dat je er slechts een paar jaar zult zijn; het duurt meestal minstens twee jaar om makelaarskosten terug te verdienen en kosten te sluiten. En, natuurlijk, voor mensen met minder dan perfect krediet, of onzekere banen, is dit de enige optie op dit moment.

Hier zijn de vijf beste plaatsen om goedkoop te huren:

1. Wichita, Kan.

Hier kun je een 600-square-foot krijgen. Golf- en countryclub-kosten zijn inbegrepen. Tegen een kleine vergoeding kunt u ook deelnemen aan het fitnesscentrum en de zonnestudio.

Enkele leuke weetjes over Wichita:

  • Dennis the Menace woonde aan de rand van de stad.
  • Pizza Hut is begonnen in Wichita en het origineel is verplaatst naar de Wichita State-campus waar universiteitsmeisjes elkaar regelmatig ontmoeten en eten.
  • Wichita heeft 250 dagen zon per jaar.

2. Oklahoma City

Hier krijg je een 900 vierkante voet naar huis met een sportschool die elke fitness die-hard zou doden, . Enkele leuke feiten over Oklahoma City:

  • Oklahoma City heeft een aantal van de schoonste lucht van het land.
  • Je kunt hier nog echte cowboys zien en het is de thuisbasis van de National Cowboy Hall of Fame.
  • Als je mollig bent en wat wilt afvallen, heeft de burgemeester zelf zijn 1 miljoen kiezers uitgedaagd om een ​​collectieve 1 miljoen pond kwijt te raken!

3. Tulsa, Okla.

Je kunt wonen in een gloednieuwe, 600 vierkante meter een-slaapkamer op een vijver vol met eenden voor $ 520 per maand. Het appartement ligt naast verschillende golf- en countryclubs.

Enkele leuke feiten over Tulsa:

  • Tulsa heeft een van ‘s werelds grootste pizza / pretparken met onbeperkte pizza’s en onbeperkte go-carts en botsauto’s, en bowlen tot je erbij neervalt.
  • Tulsa heeft ook het grootste Oktoberfeest in de wereld buiten Duitsland.

4. Knoxville, Tenn.

Enkele leuke feiten over Knoxville:

  • Het is de thuisbasis van het beroemde geweer Davy Crockett, Old Betsy.
  • Watersporters zijn dol op Knoxville. Een schipper kan vanuit Knoxville vertrekken en meer dan 600 mijl naar de rivier de Ohio reizen. Alles telde, dat is meer dan 1.000 mijlen van ononderbroken reizen op gladde wateren door verschillende staten.

5. Dayton, Ohio

Je krijgt een 500-square-foot one-slaapkamer op het meer, met je eigen parkeerplaats, voor $ 570 per maand. Het beste van alles is dat u een deel van uw maandelijkse huur kunt gebruiken voor een aanbetaling als u besluit om te kopen.

Enkele leuke feiten over Dayton:

  • Deze stad is gemaakt voor uitvinders. De gebroeders Wright hebben hier hun eerste vliegtuig ontworpen.
  • Andere uitvindingen die in Dayton zijn gemaakt, zijn het kasregister, de trapladder, de drankautomaat, de filmprojector en de parkeermeter.

Als geen van de bovenstaande locaties je aanspreekt, is hier een lijst met de beste chique plaatsen met niet-zo-dure prijzen:

1. palmboom strand

West Palm Beach-huurders melden dat de gemiddelde huurprijzen $ 29 per maand lager zijn dan in de voorgaande twaalf maanden.

2. Orange County

De O.C. is momenteel op zoek naar 5 procent leegstand, de laagste sinds 2002. En de huren zijn het afgelopen jaar met maar 2 procent gestegen, minder dan de kosten van de inflatie.

3. Las Vegas

Bijna 6.000 van de 2.400 woningen die vorige maand te koop werden aangeboden, worden nu als verhuur vermeld.

4.Wall Street, NYC

Huur in studio’s in portiersgebouwen in het financiële district daalde met $ 503, tot $ 2.559 per maand.

5. St. Petersburg, Fla.

De huurprijzen daalden .6 van een procentpunt net in het laatste kwartaal.

En als u zich afvraagt ​​hoe u goedkope huurwoningen kunt vinden, volgen hier een paar tips:

  • Zoek naar ‘Te huur’-borden die al maanden staan.
  • Speel de verhuurders tegen elkaar. Breng concurrerende advertenties voor vergelijkbare en goedkopere appartementen in het gebied en vraag de verhuurder om het te evenaren.
  • Vraag de verhuurder dingen te doen, zoals lidmaatschap van de health club, nieuwe vloerbedekking, verse verf, gratis gas en elektriciteit en zelfs een gratis tv.
  • Vraag om een ​​huurcontract van drie of drie jaar. Het vergrendelt je koers en bespaart je geld op de weg.
  • Vraag bij een nieuwe ontwikkeling om een ​​speciale constructie. Vraag de huisbaas om uw huur te verlagen tot het bonzen en het stof bezinken.
  • Vraag de verhuurder slepende beperkingen, zoals beperkingen voor huisdieren en barbecue.
  • Breng uw bewijslast, kredietgeschiedenis en referentiebrieven mee. Het is uw beste hefboom bij het onderhandelen.

Als je jezelf niet in een goede deal kunt krijgen op deze markt, dan kun je er nooit een krijgen. Onthoud dat elke dag deze eigendommen leeg zijn en de eigenaars meer geld verliezen. Ze hebben je veel meer nodig dan dat je ze nodig hebt, dus ga daarheen en pak een steeltje!

Loading...