Olhando para comprar ou vender sua casa nesta primavera? Aqui está o que você deve saber

O mercado imobiliário de primavera está esquentando!

Com o estoque em baixa constante na maior parte do país, o aumento dos preços dos aluguéis e a falta de novas construções, a maré virou-se para o mercado de um vendedor. Mas não se desespere, compradores.

Se você quer comprar ou vender, a Aubrey tem muitas dicas para você se aventurar no mercado imobiliário.

No mercado imobiliário de um vendedor de primavera, veja como obter o melhor negócio

03/03/201603:28

Compradores

Quando você está em uma casa aberta ou vendo uma casa, o que você deve procurar??

Preste atenção se a casa está limpa e arrumada. Se eles não fizeram a cama, o que faz você pensar que eles fizeram manutenção no aquecimento e ar condicionado?

Confira também quantas outras pessoas estão lá, se é uma casa aberta. Se você gosta da casa, é provável que ela também faça isso – então você vai querer dar um passo rápido.

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Quais são as bandeiras vermelhas que um comprador deve procurar?

Veja se o porão tem cheiro de mofo – isso pode indicar vazamentos de água que não foram reparados corretamente.

Também procure evidências de um reparo no teto, que também apontaria para um vazamento prévio.

Quais são as boas características que um comprador deve procurar?

Fique atento a novos sistemas mecânicos, como aquecimento e ar condicionado, que o ajudarão a evitar gastar dinheiro em atualizações em um futuro próximo. Além disso, se o teto é novo ou está em bom estado de conservação, esse é outro custo que você não precisa se preocupar em breve.

Vendedores

Preço seu direito de casa

Não superestime sua posição apenas porque é um mercado de vendedores. O proprietário é responsável pelo preço, mas muitas vezes argumentam com o agente imobiliário. Não é mais inteligente definir o preço alto, esperando que o comprador queira negociar um preço menor. Compradores de imóveis são mais espertos agora de todas as informações que estão na internet, e eles sabem o quanto uma casa vale a pena.

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Atualize paredes e pisos

Paredes e pisos têm o maior impacto na venda de uma casa. Essa é a única coisa que você deve atualizar ao vender. Pinte as paredes, e é ainda menos caro se você puder fazer isso sozinho. Atualize para pisos de madeira ou atualize para carpete novo. Em geral, você pode esperar gastar US $ 10.000 para se preparar para vender sua casa. Você precisa gastar dinheiro para ganhar dinheiro.

Faça upgrades de cozinha e banho de nível médio

Ter um alto retorno sobre o investimento também significa Whirlpool ou GE, não Wolf ou Viking. Não de mármore, mas de azulejo branco. Estes são um melhor retorno do investimento. Você quer obter o Buick não o Mercedes, muito baixo ou muito alto não é bom.

Tem uma geladeira branca, um fogão branco e uma máquina de lavar louça inox? É como ter uma Ferrari vermelha com porta cinza. Parece que foi destruído e quem quer comprar isso? Obtenha novos appliances correspondentes. Não fazer isso pode custar a venda.

Mantenha a luz

Tratamentos de janelas pesadas / escuras tendem a fazer as casas parecerem menores e mais parecidas com cavernas. Removê-los é uma obrigação.

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