5 coisas que eu gostaria de saber antes de alugar minha casa para estranhos

Olhando para fazer algum dinheiro extra? Se você nunca pensou em alugar sua casa em um site como o Airbnb ou o VRBO, leia isso primeiro. Há milhões de propriedades listadas por pessoas como você, e não é tão assustador quanto você imagina – pelo menos de acordo com alguns proprietários com quem conversamos.

Se você está indo em uma viagem e quer ganhar algum dinheiro extra enquanto estiver fora (aqueles pina coladas não pagam por si!) Ou você quer justificar essa casa de férias caro, alugar sua casa para estranhos pode ser uma estratégia financeira inteligente.

Seria you let strangers rent out your home?
Você deixaria estranhos alugar sua casa??Imagens de negócios de macaco / Shutterstock

Abaixo, três proprietários revelam o que gostam em compartilhar sua casa com outras pessoas, além de algumas dicas que aprenderam ao longo do caminho:

1. A renda vai ajudar mais do que você pensa.

Se você tem uma casa que não ocupa em tempo integral, seu aluguel pode ser lucrativo o suficiente para pagar a hipoteca e além dela. Ben Smith tem quatro quartos e três banheiros e meio nas montanhas de Montana que ele decidiu usar no Airbnb há cinco meses..

“Eu estava viajando tanto que mal cheguei em casa, e fazia sentido tentar cobrir algumas das despesas”, disse ele a TODAY Home. Mas pagou mais do que apenas algumas das despesas – passou de uma casa em tempo integral para uma propriedade de férias fluindo em dinheiro. O dinheiro que ele faz de aluguel (que atualmente é reservado até três meses) cobre a hipoteca mais todas as utilidades.

“Também é melhor não deixar uma casa na montanha ficar vazia”, ​​disse ele. “Montana é um ótimo lugar para viajar no verão, e eu não tinha ideia de que ele iria reservar tanto quanto ganhava.”

2. As pessoas normalmente respeitam o seu lugar (mas você ainda pode querer tomar algumas precauções).

“Quando as pessoas ficam em um ambiente de casa particular, eu acho que elas são mais respeitosas do que um hotel”, disse India Hatch, que tem duas propriedades no Novo México listadas no Airbnb. Ela disse que tem muitos toques pessoais em suas casas que incluem coisas como arte e pratos, e nas raras ocasiões em que alguém quebrou alguma coisa, eles deixaram um recado para ela sobre a substituição. Mas ela sempre recebe um depósito de danos a cada vez – por via das dúvidas.

“Analise suas coisas e guarde seus objetos de valor com os quais você está preocupado”, disse ela, acrescentando que instalou armários com fechaduras para guardar algumas coisas preciosas. “No geral, basta tornar o local confortável e funcional para seus convidados.” E, muito provavelmente, eles o tratarão com respeito, como se fosse seu próprio lugar.

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3. Contrate uma boa pessoa de limpeza.

Uma coisa que todo proprietário de casa com quem conversamos mencionou para garantir o sucesso foi encontrar um profissional de limpeza para manter o lugar entre os inquilinos..

“Tem que ser limpo do hotel o tempo todo”, disse Hatch.

“É fundamental ter alguém por perto em quem você pode confiar se não puder estar lá”, acrescentou Smith. A roupa de cama e as toalhas devem ser sempre frescas e toda a casa deve estar cheia.

4. Faça algo especial para seus convidados.

Além de proporcionar um lugar para as pessoas dormirem, sua casa é uma parte importante de suas férias. O alojamento pode até mesmo fazer ou quebrar a viagem inteira. John McCabe, que aluga sua casa de férias à beira do lago, disse que tenta fazer com que seus hóspedes se sintam à vontade..

“Eu sempre deixo uma garrafa de vinho no balcão com um par de copos e um saca-rolhas”, disse ele. “As pessoas querem ter algo especial. Quando eles chegarem aqui, eles dirão: “Veja isso – que legal!”

Ele acrescentou que uma grande parte de colocar sua casa para alugar é interagir com as pessoas, por isso é importante ser o mais gentil e prestativo possível. Ele até se lembra do tempo que um locatário lhe contou como ela imaginou estar sentado fora da linda propriedade em uma poltrona inflável, então ele saiu e comprou para ela dois deles. “Ela estava em êxtase”, disse ele.

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5. Tente reservar estadias mais longas (mesmo que isso signifique dar um desconto).

Aqui está um truque que você pode aprender ao longo do tempo, mas se você está apenas começando, tome nota e experimente agora. Smith disse que descobriu que é melhor reservar para estadias mais longas com desconto do que tentar ganhar alguns dólares extras com várias pessoas a preço cheio.

“Ter que acompanhar várias reservas em uma semana pode ser difícil”, disse ele. Além disso, você economizará dinheiro com as taxas de limpeza intermediárias.